• кадастровый номер 70:21:0100022:2269;

• площадь: 1367  кв.м;

• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;

• разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома 11-16 этажей, многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;

• вид права – аренда;

• ограничения: отсутствуют;

• обременения: на земельном участке расположены металлические гаражи;

• категория земель: земли населенных пунктов;

• цель предоставления: строительство;

• земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687;

2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 70 от 17.04.2015;

Максимальная нагрузка на хозяйственно-питьевые нужды холодного, в том числе горячего водоснабжения не более 3.500  м3/час (84.000 м3/сут);

В точке подключения:

1) к водопроводной линии Д300мм по ул. Урицкого;

2) к водопроводной линии Д200мм по пр. Ленина.

Максимальная нагрузка по водоотведению хозяйственно-бытовых стоков не более 3.500 м3/час (84.000 м3/сут);

В точке подключения:

к канализационной линии Д600мм по пр. Ленина.

Срок подключения объекта: август 2017 г. Технические условия действительны по 17 апреля 2018 г.

Согласно постановлению Администрации городского округа «Город Томск» №966 от 05.09.2011 тариф на подключение в 2015 году составляет: водоснабжение – 1 013 620,0 руб. за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 784 700,0 руб. за 1 м3/час (с НДС).

- Газоснабжение: ТУ ООО «Газпром газораспределение Томск» №  575/ТУ от 22.04.2015; 

Направления использования природного газа: Газоснабжение автономного источника теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение).

Максимальная нагрузка в точке подключения: 25,7 м3/час.

Срок подключения объекта газификации: 2 года. Срок действия технических условий: 5 лет.

3. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

3.1. Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:

- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей – 0,4;

- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей – 0,4;

- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей – 0,4;

- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей – 0,4;

- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа – 0,4;

--------------------------------

<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)

3.2. Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома - 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме;

3.3. Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: 

- Многоквартирными жилыми домами – 20;

- Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов - 15;

- Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями – 15;

- Организациями, учреждениями, управлениями – 15;

- Учреждениями народного образования:

1. общеобразовательные школы – 50

2. детские дошкольные учреждения - 50

3. многопрофильные учреждения дополнительного образования - 40

4. учреждения среднего и профессионального образования - 40

5. высшие учебные заведения – 30;

- Учреждениями здравоохранения – 50;

- Учреждениями социальной защиты – 50;

- Конфессиональными объектами – 40;

- Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма – 60;

- Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями – 30;

- Учреждениями культуры и искусства – 50;

- Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания – 15;

- Прочими объектами – 15.