Площадь застроенной территории 5 931 кв.м.;
На участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийным и подлежащим сносу.2) Дополнительная информация:Застроенная территория местоположение которой: г.Томск, ул.Лебедева, 34в, ул.Лебедева, 34г, ул.Лебедева, 34д, ул.Лебедева, 34е расположена частично в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой утвержден Решением Думы Города Томска № 687 от 27.11.2007, частично вне границ территориальных зон, предназначена для расселения и сноса аварийных домов с последующим предоставлением земельного участка без проведения торгов: для строительства объекта, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.Местные нормативы градостроительного проектирования утверждены Постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 № 37 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск".Описание жилых домов, расположенных на застроенной территории, подлежащих сносу.Жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в:1. Деревянный жилой дом;2. Общая площадь - 334,2 кв.м.;3. Количество жилых помещений - 12 квартир. Количество муниципальных квартир - 7, количество приватизированных квартир - 5.Подтверждается справкой администрации Советского района Города Томска от 24.09.2013 №3078, техническим паспортом на жилой дом.Жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г:1. Деревянный жилой дом;2. Общая площадь - 343,6 кв.м.;3. Количество жилых помещений - 8 квартир. Количество муниципальных квартир - 7, количество приватизированных квартир - 1.Подтверждается справкой администрации Советского района Города Томска от 24.09.2013 №3078, техническим паспортом на жилой дом.Жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д:1. Деревянный жилой дом;2. Общая площадь - 355,8 кв.м.;3. Количество жилых помещений - 8 квартир. Количество муниципальных квартир - количество приватизированных квартир - 5.Подтверждается справкой администрации Советского района Города Томска от 24.09.2013 №3078, техническим паспортом на жилой дом.Жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34е:1. Деревянный жилой дом;2. Общая площадь - 450,0 кв.м.;3. Количество жилых помещений - 5 квартир. Количество муниципальных квартир - 5, количество приватизированных квартир — 0.Подтверждается справкой администрации Советского района Города Томска от 24.09.2013 №3078, техническим паспортом на жилой дом.Ограничения и обременения на земельный участок и иные объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, помимо оговоренных, отсутствуют.Начальная цена права - 2 580 000 руб.Шаг аукциона – 129 000 руб.Задаток – 2 580 000 руб.3) С победителем аукциона администрация Города Томска заключает договор о развитии застроенной территории. Победитель аукциона обязан в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее десяти дней со дня такого размещения), заключить договор о развитии застроенной территории местоположение которой: г.Томск, ул.Лебедева, 34в, ул.Лебедева, 34г, ул.Лебедева, 34д, ул.Лебедева, 34е. В сроки, установленные договором о развитии застроенной территории, внести сумму оплаты права на заключение договора, определенной по результатам аукциона, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении торгов.Денежные средства, полученные организатором торгов, перечисляются в бюджет Города Томска.4) Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
4.1) Лицо, с которым заключен договор, обязано:
4.1.1 в срок до 01.05.2015 года создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилых домах по адресам:
г. Томск, ул. Лебедева, 34в, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 2;однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 4;однокомнатную квартиру общей площадью не менее 30,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 8;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 8.
г. Томск, ул. Лебедева, 34г, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 1;трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0кв.м. – для расселения кв. № 2;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 4;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 8.
г. Томск, ул. Лебедева, 34д, а именно:
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 2;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 6.
г. Томск, ул. Лебедева, 34е, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 2;однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 61,6 кв.м. – для расселения кв. № 6;трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 48,0 кв.м. – для расселения кв. № 11.4.1.2 в срок до 01.05.2015 года за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения в многоквартирных домах по адресам:
г. Томск, ул. Лебедева, 34в, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,9 кв.м. – для расселения кв. № 1;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 38,0 кв.м. – для расселения кв. № 3(А);однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 6/1;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 38,9 кв.м. – для расселения кв. № 7.
г. Томск, ул. Лебедева, 34г, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 41,2 кв.м. – для расселения кв. № 7.
г. Томск, ул. Лебедева, 34д, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,8 кв.м. – для расселения кв. № 1;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,9 кв.м. – для расселения кв. № 4;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 41,2 кв.м. – для расселения кв. № 7;двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,9 кв.м. – для расселения кв. № 8.4.1.3 в срок до 01.01.2015 года разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;4.1.4 в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта – согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилых домов и приложением актов сноса жилых домов;4.1.5 в срок до 01.01.2017 года осуществить строительство объекта, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;4.1.6 в срок до 01.01.2017 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончанию строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска, в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию. Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющий передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом. В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.4.2) Администрация Города Томска обязана:4.2.1 срок до 01.04.2015 года принять меры к утверждению проекта планировки, включая проект межевания застроенной территории; 4.2.2 в срок до 01.01.2015 года принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е;4.2.3 после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта, предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.5) За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков оплаты по договору, застройщик выплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.6) При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных Договором.7) Срок договора – до 01.01.2017.8) Оплата цены права на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 4 (пяти) дней со дня заключения договора.9) В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
