пустующее нежилое 2-этажное кирпичное здание площадью 672,0 кв. м, кадастровый номер 70:21:0100059:342, с отчуждаемым земельным участком площадью 823,0 кв. м, занимаемым указанным зданием и необходимым для его эксплуатации, кадастровый номер участка 70:21:0100059:169, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений; для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
Описание объекта недвижимости. Пол: бетонный (в холле – бетонно-мозаичный), линолеум, плитка; окна – пластиковые, на большем количестве окон установлены решетки; внутренняя отделка: стены – покраска, побелка, стеновые панели; двери – межкомнатные деревянные, входная – металлическая, обшитая деревом; потолки – побелка, подвесной потолок «Армстронг»; внутри здания две лестницы; техническое состояние – хорошее.
Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 70 70 01/282/2014-403 от 31.10.2014. Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 70-70-01/343/2014-789 от 29.12.2014.
Ограничение (обременение) права: в соответствии с приложением 1 к муниципальной программе «Сохранение исторического наследия г. Томска» на 2024 - 2030 годы», утвержденной постановлением администрации Города Томска от 06.10.2023 № 846, здание по ул. Большой Подгорной, д. 13 включено в «Перечень объектов, представляющих историко-архитектурную ценность, расположенных на территории муниципального образования «Город Томск», подлежащих сохранению» в качестве объекта ценной историко-архитектурной среды, расположенной в зонах охраны объектов культурного наследия исторического поселения федерального значения г. Томск. Снос объекта ценной историко-культурной среды в зонах охраны исторического поселения не предусмотрен.
Земельный участок расположен:
1) на территории исторического поселения федерального значения г. Томск согласно приказу Минкультуры России, Минрегион России от 29.07.2010 № 418/339;
2) в зоне охраны объектов культурного наследия федерального значения «ОЗФ 1-1», границы и режимы использования которой утверждены постановлением Администрации Томской области 14.06.2012 № 226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны», а также указанный земельный участок непосредственно связан с территориями следующих объектов культурного наследия:
территорией объекта культурного наследия федерального значения «Томский острог» (номер ОКН в реестре ОКН – 701440166060006, номер территории в ЕГРН – 70:21-8.395), режим использования и границы которой утверждены приказом Департамента по культуре и туризму Томской области от 07.11.2018 № 0213/01-07 «Об утверждении границ и режима использования территории объекта археологического наследия федерального значения «Томский острог» и регулируется ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
территорией объекта культурного наследия регионального значения «2-х этажный жилой дом сер. XIX в. Интересная угловая застройка улиц» по ул. Большая Подгорная, 15 (номер ОКН в реестре ОКН – 701510402370005, номер территории в ЕГРН 70:21-8.262) режим использования и границы которой утверждены приказом Департамента по культуре Томской области № 473/01-09 08.12.2014 и регулируются ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ;
территорией достопримечательного места «Воскресенская гора и Белоозерье» (номер в АИС ЕГРКН – 70-177272), границы и режим которого утвержден приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области от 28.08.2017 № 102/01-07 «Об утверждении границ территорий выявленного объекта культурного наследия – достопримечательного места «Воскресенская гора и Белоозерье», расположенного на территории г.Томск (Томская область)» и регулируются п. 2 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.
Начальная цена: 25 331 098,00 руб., в том числе: здание – 19 935 574,00 руб. с учетом НДС, земельный участок – 5 395 524,00 руб. без учета НДС.