• кадастровый номер: 70:21:0200028:4254;

• площадь: 2804 кв.м.;

• вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома 11 – 16 этажей;

• цель предоставления: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11 - 16 этажей;

• градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы г.Томска от 27.11.2007 № 687;

• ограничения:  часть земельного участка площадью 374 кв.м. для обеспечения прохода и проезда к смежным земельным участкам; часть земельного участка площадью 725 кв.м. в охранной зоне инженерных коммуникаций; весь земельный участок в охранной зоне II Сибирского ботанического сада;

• обременения: на земельном участке расположено временное деревянное строение, собственник которого не установлен, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 931 от 10.10.2013. Срок действия ТУ до 10.10.2014;

Теплоснабжение: ТУ Томский филиал ОАО «ТГК  № 11» № 11-02-78/471 от 03.02.2014. Срок подключения – I квартал 2018 г.

Электроснабжение: Письмо ООО «Горсети» № 454 от 10.02.2014. 

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «Горсети» будет определен по стандартизированным тарифным ставкам, утвержденным приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 21.06.2013г. № 18/330, на покрытие расходов сетевой организации на строительство двухтрансформаторной подстанции 6/0,4 кВ, линий 6 кВ и 0,4 кВ, а также будет учтена стоимость организационных мероприятий по приказу от 19.07.2013г. № 23/414.

Согласно постановлению Администрации Города Томска №966 от 05.09.2011 тариф на подключение в 2014 году составляет: водоснабжение – 940 460,0 руб. за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 728 060,0 руб. за 1 м3/час (с НДС).

Согласно Приказу Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 25.03.2011 № 14/66 (с изменениями, утвержденными Приказом от 31.12.2013г. № 51/1044) размер платы за подключение к системе теплоснабжения составляет: 4 922 900,00 рублей 00 копеек за 1 Гкал/час присоединяемой тепловой нагрузки (без учета НДС). Размер платы, установленный приказом, действует по 31 декабря 2014 года.

Существенные условия аукциона:

1) Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).

2) Победитель аукциона в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.

3) Победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в сроки и на условиях, установленных договором купли-продажи. Задаток, внесенный победителем аукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.

4) В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона. 

5) В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».

Существенные условия договора купли-продажи:

1) Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.

2) Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.

3) Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей;

4) Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: оплата производится Покупателем в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи в следующем порядке:

4.1. до истечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона; 

4.2. в период с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;

4.3. в период с 61 по 90 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельного участка, определенной результатами аукциона и  суммой внесенной Покупателем до проведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договору купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в договоре.

5) Ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: За нарушение сроков оплаты, установленных договором, покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.