Площадь застроенной территории 2 775 кв.м. На участке расположен многоквартирный жилой дом № 15 по Московскому тракту, признанный постановлением администрации Города Томска от 27.10.2015 № 1025 аварийными и подлежащими сносу. На участке расположен жилой дом № 15/1 по Московскому тракту - самовольно возведенное строение, подлежащие сносу согласно Решению исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся № 763 от 9 декабря 1960г. «О сносе самовольно выстроенного жилого дома гр. Саликаевым Р. в усадьбе по улице Московский тракт № 15».
Застроенная территория расположена в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, предназначена для расселения и сноса аварийных домов с последующим предоставлением земельного участка без проведения торгов: для строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
7.3) Ограничения: территория расположена в охранной зоне Сибирского ботанического сада II. Территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 4-55 (в случае обнаружения объектов культурного наследия при развитии застроенной территории и эксплуатации земельного участка, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального Закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», работы, создающие угрозу разрушения выявленных объектов, должны быть приостановлены, информация о находках представлена в региональный орган охраны объектов культурного наследия для организации мероприятий по сохранению выявленного объекта); часть земельного участка площадью 22 кв.м расположена в габаритах красных линий, утвержденных постановлением администрации Города Томска от 12.01.2012 № 10-з «Об утверждении проекта планировки территории «Московский тракт» в городе Томске»; часть земельного участка площадью 22 кв.м – для обеспечения прохода и проезда к смежному земельному участку.