1. Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер 70:21:0100004:3588;

• площадь: 21628  кв.м;

• разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности, объекты складского назначения IV-V классов вредности, оптовые базы и склады;

• вид права – аренда;

• ограничения: отсутствуют;

• обременения: на земельном участке складированы металлические трубы. Участок частично огорожен;

• категория земель: земли населенных пунктов;

• цель предоставления: строительство;

• градостроительный  регламент:  земельный  участок  расположен  в границах территориальной зоны промышленно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.

2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Водоснабжение и водоотведение: информация о ТУ ООО «Томскводоканал» № 128 от 30.06.2015;

Максимальная подключаемая нагрузка на хозяйственно-питьевые нужды холодного, в том числе горячего водоснабжения не более 0.5  м3/час (12.0 м3/сут);

В точке подключения: к водопроводной линии Д315мм по ул. 5-ой Армии - пр. Ленина;

Свободная предельная мощность: не более 0.5  м3/час (12.0 м3/сут);

Максимальная подключаемая нагрузка по водоотведению хозяйственно-бытовых стоков: не более 0.5 м3/час (12.0 м3/сут);

В точке подключения: к канализационной линии Д600мм по ул. 5-ой Армии - пр. Ленина. 

Срок подключения объекта: III квартал 2017 г.

Срок действия информации о технических условиях: по 30 июня 2018 г. 

Плата за подключение: согласно постановлению Администрации городского округа «Город Томск» №966 от 05.09.2011 г. тариф на подключение в 2015 году составляет: водоснабжение – 1 013 620,0 руб. за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 784 700,0 руб. за 1 м3/час (с НДС). Срок действия тарифа: по 31 декабря 2015 года. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2016 года. 

- Газоснабжение: информация о ТУ ООО «Газпром газораспределение Томск» от 29.06.2015; 

Свободная предельная мощность: 1000 м3/час.

Максимальная нагрузка (максимальный расход газа): 4,5 м3/час.

Срок подключения объекта газификации: III квартал 2017 года.

Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения: плата за подключение определяется исходя из технических параметров объекта капитального строительства в соответствии с приказами Департамента тарифного регулирования Томской области официально опубликованными:

Приказ № 8-810/9 (326) от 24.11.2014: для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб. метров газа в час и менее и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа и менее. (Приложение 1). 

Приказ № 8-774/9 (516) от 15.12.2014: тарифные ставки С8ik на покрытие расходов общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Томск", связанных с проверкой выполнения Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения и проведением пуска газа (Приложение 2).

Срок действия приказов по установлению платы за подключение с 01.01.2015 по 31.12.2015. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2016 года. 

Для случаев подключения объектов капитального строительства с характеристиками (максимальных расход газа, давление в точке подключения) не учтенными в приказах Департамента тарифного регулирования Томской области, плата за подключение определяется по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы.

Подключение объекта возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Ближайшая сеть газораспределения расположена на удалении ориентировочно 1800 м. от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.

Срок действия информации о технических условиях: срок ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения (вследствие подключения новых потребителей) ниже заявленного максимального расхода газа, но не менее трех лет. 

- Теплоснабжение: письмо АО "ТомскРТС" № 585/1363 от 30.06.2015, письмо департамента городского хозяйства администрации Города Томска № 01-01-19/128-15-ИТУ от 10.07.2015.

Подключение к сетям централизованного теплоснабжения невозможно. 

Теплоснабжение объекта предусмотреть посредством создания нецентрализованных систем теплоснабжения в границах  предоставленного земельного участка. 

Максимальная нагрузка определяется правообладателем земельного участка самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Срок подключения объекта к сетям определяется в пределах срока договора аренды земельного участка. Срок действия технических условий ограничен сроком договора аренды.

Плата за подключение (технологическое присоединение) не взимается. 

3. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (% от площади земельного участка):

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:

Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами 15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями 15

Организациями, учреждениями, управлениями 15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями 15

Учреждениями здравоохранения 50

Конфессиональными объектами 40

Кредитно-финансовыми учреждениями 15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями 30

Учреждениями культуры и искусства 50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания 15

Прочими объектами 15

4. Срок аренды (срок действия договора) – 10 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.