1. Характеристика земельного участка:  

• кадастровый номер 70:21:0200093:780;

• площадь: 8 400  кв.м;

• разрешенное использование: многофункциональные деловые и обслуживающие здания, учреждения автосервиса;

• вид права – аренда;

• ограничения: весь земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов;

• обременения: отсутствуют; 

• категория земель: земли населенных пунктов;

• цель предоставления: строительство;

• градостроительный регламент: земельный  участок  расположен  в границах территориальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687.

2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Водоснабжение и водоотведение: информация о ТУ ООО «Томскводоканал» № 93 от 30.06.2015;

Максимальная подключаемая нагрузка на хозяйственно-питьевые нужды холодного, в том числе горячего водоснабжения не более 1,2  м3/час (28,8 м3/сут);

В точке подключения :к водопроводной линии Д315мм по ул. 1-я Мостовая;

Свободная предельная мощность: не более 1,2  м3/час (28,8 м3/сут);

Максимальная подключаемая нагрузка по водоотведению хозяйственно-бытовых стоков: не более 1,2  м3/час (28,8 м3/сут);

В точке подключения: к канализационной линии Д800мм по ул. 1-я Мостовая;

Срок подключения объекта: III квартал 2018 г.

Срок действия информации о технических условиях: по 30 июня  2017 г. 

Плата за подключение: согласно постановлению Администрации городского округа «Город Томск» №966 от 05.09.2011 г. тариф на подключение в 2015 году составляет: водоснабжение – 1 013 620,0 руб. за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 784 700,0 руб. за 1 м3/час (с НДС). Срок действия тарифа: по 31 декабря 2015 года. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2016 года. 

- Газоснабжение: информация о ТУ ООО «Газпром газораспределение Томск» от 22.06.2015; 

Свободная предельная мощность: 100 м3/час.

Максимальная нагрузка (максимальный расход газа): 1 м3/час.

Срок подключения объекта газификации: III квартал 2017 года.

Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения: плата за подключение определяется исходя из технических параметров объекта капитального строительства в соответствии с приказами Департамента тарифного регулирования Томской области официально опубликованными:

Приказ № 8-810/9 (326) от 24.11.2014: для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб. метров газа в час и менее и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа и менее. (Приложение 1). 

Приказ № 8-774/9 (516) от 15.12.2014: тарифные ставки С8ik на покрытие расходов общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Томск", связанных с проверкой выполнения Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения и проведением пуска газа (Приложение 3).

Срок действия приказов по установлению платы за подключение с 01.01.2015 по 31.12.2015. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2016 года. 

Для случаев подключения объектов капитального строительства с характеристиками (максимальных расход газа, давление в точке подключения) не учтенными в приказах Департамента тарифного регулирования Томской области, плата за подключение определяется по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы.

Подключение объекта возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Ближайшая сеть газораспределения расположена на удалении ориентировочно 200 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.

Срок действия информации о технических условиях: срок ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения (вследствие подключения новых потребителей) ниже заявленного максимального расхода газа, но не менее трех лет. 

- Теплоснабжение: письмо ОАО "ТомскРТС" № 572/ИП/1356 от 29.06.2015; письмо комиссии по подготовке и согласованию технических условий администрации Города Томска № 126-15-ИТУ от 06.07.2015;

Подключение к сетям централизованного теплоснабжения невозможно. 

Теплоснабжение объекта предусмотреть посредством создания нецентрализованных систем теплоснабжения в границах  предоставленного земельного участка. 

Максимальная нагрузка определяется правообладателем земельного участка самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Срок подключения объекта к сетям определяется в пределах срока договора аренды земельного участка.

Срок действия технических условий ограничен сроком договора аренды.

Плата за подключение(технологическое присоединение) не взимается. 

3. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (% от площади земельного участка):

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями 15

Организациями, учреждениями, управлениями                                                 15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями                 15

Учреждениями народного образования:

- Общеобразовательные школы                                                                                 50

- Детские дошкольные учреждения                                                                         50

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования                                 40

- Учреждения среднего и профессионального образования                                         40

- Высшие учебные заведения                                                                                         30

Учреждениями здравоохранения                                                                         50

Учреждениями социальной защиты                                                                 50

Конфессиональными объектами                                                                         40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма 60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями 30

Учреждениями культуры и искусства                                                                 50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания 15

Кредитно-финансовыми учреждениями                                                                 15

Прочими объектами                                                                                                 15

4. Срок аренды (срок действия договора) – 10 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.