пустующее нежилое помещение площадью 85,6 кв. м, расположенное в 1-этажном кирпичном нежилом здании (этаж № 1, мезонин, номера помещений: пом.1–пом.4), кадастровый номер 70:21:0100003:3380. Помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 70:21:0100003:3380-70/052/2020-1 от 19.02.2020.
Помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения «Здание», 1908 г., который входит в состав ансамбля - объекта культурного наследия регионального значения «Томская Окружная Психиатрическая лечебница», 1901-1915 гг., и включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании распоряжения Администрации Томской области от 05.07.2012 № 627-ра «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленных объектов культурного наследия – ансамбля «Томская Окружная Психиатрическая лечебница», расположенного на территории города Томска». Приказом Минкультуры России от 11.12.2015 № 27103-р объект зарегистрирован в Реестре с присвоением ему регистрационного номера 701510361960025.
Описание объекта недвижимости: фундамент – бутовый; крыша – стропильной конструкции, крытая кровельным железом. Состояние внутренних архитектурных, конструктивных и декоративных элементов неудовлетворительное. Общее состояние неудовлетворительное, частично здание повреждено пожаром, требуется капитальный ремонт.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Томска по делу № 2-2818/2016 собственники объекта обязаны произвести реставрационные работы по восстановлению памятника культурного наследия регионального значения – «Здания», 1908, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Кутузова, д. 13, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Томская Окружная Психиатрическая лечебница», 1901-1915 г. г. в установленном законом порядке соразмерно доле площади находящихся в собственности объектов, исходя из суммы площадей помещений всех собственников.

Ограничение (обременение) права: Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47.2-47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Предмет охраны утвержден приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области от 06.11.2019 № 0112/01-07.
Земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Кутузова, 13 (с кадастровым номером 70:21:0100003:67) находится в границах территории объекта культурного наследия (ЗОУИТ 70:21-8.362, границы и режим использования которой установлены статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и приказом Департамента по культуре и туризму Томской области от 26.05.2014 № 186/01-09), и частично в защитной зоне объектов культурного наследия регионального значения, режим использования которой регулируется статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Условия конкурса:
1. Проведение следующих работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Здание», 1908 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения - ансамбля «Томская Окружная Психиатрическая лечебница» 1901-1915 гг., расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Кутузова, 13 (далее - объект культурного наследия) в соответствии актом технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), составленным Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области от 27.08.2021:
Наименование проводимых работ
1 Комплексное обследование несущих строительных конструкций здания и на основании обследования разработка проектно-сметной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектно-сметной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Сроки выполнения: Декабрь 2023 г.
2 Выполнение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению объекта культурного наследия, направленные на исполнение решения Советского районного суда г. Томска от 04.10.2016 по делу № 2-2818/2016 (работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектно-сметной документацией). Сроки выполнения: Декабрь 2025 г.
3 Подготовка и утверждение отчётной документации, осуществление приёмки работ по сохранению объекта культурного наследия, получение акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия. Сроки выполнения: Июль 2026 г.
4 Проведение мониторинга состояния объекта культурного наследия. Сроки выполнения: постоянно
5 Содержание прилегающей территории. Сроки выполнения: постоянно
2. Работы должны выполняться в соответствии с требованиями, указанными в Уведомлении о необходимости соблюдения требований законодательства об объектах культурного наследия от 11.03.2020 № 48-01-0527, на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных региональным органом охраны объектов культурного наследия (Комитет по охране объектов культурного наследия Томской области), проектно-сметной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия (Комитет по охране объектов культурного наследия Томской области), юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, имеющим лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.
3. До проведения государственной историко-культурной экспертизы проектно-сметной документации разделы «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» указанной документации должны быть согласованы с департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.
4. Оформление паспорта фасада объекта культурного наследия в установленном порядке.

Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса:
Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса (далее – Порядок) утвержден решением Думы Города Томска от 03.08.2021 № 225 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения условий конкурса, контроля за их выполнением и подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса при продаже имущества муниципального образования «Город Томск» и внесении изменений в отдельные решения Думы Города Томска» (далее – решение Думы № 225).
Победитель конкурса подтверждает выполнение условий конкурса путем направления в Думу Города Томска промежуточных и сводного (итогового) отчета с приложением документов, копий документов, указанных в пункте 34 Порядка.
Отчеты должны быть подписаны физическим лицом либо руководителем юридического лица и заверены печатью юридического лица (при наличии).
Отчет и другие документы, составленные непосредственно победителем конкурса, предоставляются в оригинале. Прочие документы предоставляются в виде копий документов, заверенных победителем конкурса, с предоставлением оригиналов для обозрения.
Промежуточные отчеты предоставляются ежеквартально не позднее десяти рабочих дней с момента окончания каждого отчетного квартала. Отчетным кварталом считается период времени, равный девяносто дням, начиная с даты подписания договора купли-продажи имущества либо с даты окончания предыдущего отчетного квартала.
Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем конкурса в Думу Города Томска не позднее десяти рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса с приложением следующих документов:
1) паспорт фасада объекта культурного наследия;
2) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, заверенное подписью руководителя и печатью соответствующего органа охраны;
3) проектно-сметная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованная с соответствующим органом охраны.
4) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное соответствующим органом охраны;
5) отчетная документация о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии со сроками, установленными заданием на проведение работ, утвержденная соответствующим органом охраны;
6) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный в установленном порядке;
7) фотографические изображения объекта культурного наследия на момент предоставления отчета;
8) положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и положительное заключение государственной экспертизы в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта;
9) разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
В случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия в случае нарушения покупателем объекта культурного наследия существенных условий договора купли-продажи, имущество подлежит возврату муниципальному образованию «Город Томск» без возмещения покупателю стоимости указанного объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

Экономическое обоснование условий конкурса: в силу прямого указания федерального законодательства (статья 29 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; статьи 48, 50.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»), на основании акта технического состояния от 27.08.2021, составленного Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области.
Продажа объекта на конкурсе обеспечит финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Объем финансирования работ по сохранению объекта культурного наследия определяется сметой, подготовленной на основании проектно-сметной документации, разработанной в соответствии с действующим законодательством.
Срок выполнения условий конкурса: 31 июля 2026 г.