10.12.2013 состоится аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
 
1.            Форма аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
2.            Организатор аукциона: Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска.
3.            Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: за пятнадцать дней до даты проведения аукциона.
4.            Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Города Томска, постановления администрации Города Томска № 1206 от 25.10.2013, № 1246 от 05.11.2013
5.            Место проведения аукциона: г.Томск, пер. Плеханова, 4, каб. 403.
6.            Дата и время проведения аукциона: 10.12.2013 в 16.00 часов.
7.            Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, установленном ст.38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 447, ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8.            Прием заявок на участие в аукционе: заявки принимаются по адресу: г.Томск, пер.Плеханова, 4, каб.406 с даты размещения информационного сообщения  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10 до 12 часов. Последний день приема заявок – 06.12.2013.
9.            С формой заявки можно ознакомиться по месту приема заявок, а также на сайтах: www.torgi.gov.ru
10.        Реквизиты, порядок перечисления и возврата задатка: Сумма задатка вносится перечислением по следующим реквизитам: р/с 40302810900003000156 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г.Томска, БИК 046902001. Получатель: УФК по Томской области (Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, л/с 05653005480), ИНН/КПП 7017002351/701701001. Задаток должен поступить на счет не позднее 06.12.2013.
Задаток, внесенный победителем   аукциона,   зачитывается   в  счет оплаты арендной платы за  земельный участок. Сумма задатка возвращается в случаях, если претендент не допущен к участию в аукционе, не стал победителем аукциона, либо отозвал заявку, в течение 3 дней с даты оформления протокола приема заявок, протокола о результатах аукциона, регистрации отзыва заявки соответственно.
11.        Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе: заявка на участие в аукционе; копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка. К заявке прилагается опись представленных документов в двух экземплярах.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
12.        Предмет аукциона:
12.1.                   Право на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5-7 этажей по адресу: г.Томск, ул.Розы Люксембург, 45
1) Характеристика земельного участка:
·  кадастровый номер: 70:21:0100057:1599;
·  площадь: 285 кв.м.;
·  вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-7 этажей;
·  цель предоставления: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5-7 этажей;
·  ограничения:  весь земельный участок в охранной зоне инженерных коммуникаций;
·  обременения: отсутствуют;
 
2)      Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
·  Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 784 от 03.10.2012. Срок действия ТУ до 03.10.2014;
·  Теплоснабжение: ТУ на присоединение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения №4-1-285/995 от 24.08.2005 с учетом письма ОАО «ТГК №11» «11-1243/5249 от 06.11.2012. Срок действия ТУ до 29.10.2014.
·  Электроснабжение: ТУ ООО «Горсети» для присоединения к электрическим сетям № 2012-10-31-06 от 31.10.2012. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Департамента тарифного регулирования и Государственного заказа Томской области 13.07.2010г. №27/106 и составляет 8 211 288,42 (Восемь миллионов двести одиннадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 50 копеек, в том числе НДС (18%).
Тариф на подключение к системе водоснабжения и водоотведения утвержден Решением Думы Города Томска № 226 от 05.09.2011 (тариф на 2013 год на подключение к системе водоснабжения составляет 739 000 рублей за куб. м в час присоединенной нагрузки, к системе водоотведения - 572 000 за куб. м в час присоединенной нагрузки).
Ставка платы за подключение к тепловым сетям в 2013 году установлена Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 25.03.2011 № 14/66 в размере 4 922 900,00 за 1 Гкал/час присоединяемой  тепловой нагрузки (без учета НДС).
 
Начальная цена (размер годовой арендной платы): 75 819 руб.
Шаг аукциона:  3 790 руб.
Размер задатка: 75 819 руб.
 
12.2.                   Право на заключение договора аренды земельного участка для строительства блокированного жилого дома в 2-4 этажа по адресу: г.Томск, ул. Войлочная Заимка, 26
1) Характеристика земельного участка:
·        кадастровый номер: 70:21:0100062:15;
·        площадь: 724 кв.м.;
·        вид разрешенного использования: блокированные жилые дома в 2-4 этажа;
·        цель предоставления: для строительства блокированного жилого дома в 2-4 этажа;
·        ограничения: отсутствуют;
·        обременения: отсутствуют;
 
2)      Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
·        Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 380 от 05.06.2013. Срок действия ТУ до 05.06.2014;
·        Теплоснабжение: ТУ Томского филиала ОАО «ТГК №11» № 11-267/1257 от 20.03.2013;
·        Электроснабжение: Письмо ООО «Горсети» № 668 от 18.02.2013. Технологическое присоединение объекта возможно по тарифу индивидуального проекта;
·        Наружное освещение: ТУ ООО «Горсети» № 68 от 14.02.2013. Срок действия ТУ – 2 года.
·        Благоустройство: ТУ Департамента городского хозяйства администрации Города Томска № 01-01-01-14/663 от 12.02.2013. Срок действия ТУ до 12.02.2016.
Плата за подключение к сетям электроснабжения определяется на основании договора между поставщиком энергоресурсов и правообладателем земельного участка, заключаемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 года.
Тариф на подключение к системе водоснабжения и водоотведения утвержден Решением Думы Города Томска № 226 от 05.09.2011 (тариф на 2013 год на подключение к системе водоснабжения составляет 739 000 рублей за куб. м в час присоединенной нагрузки, к системе водоотведения - 572 000 за куб. м в час присоединенной нагрузки).
Размер платы за подключение к системе теплоснабжения определяется из расчета стоимости подключения 1 Гкал/час тепловой нагрузки и составляет 4 887 265,53 руб./(Гкал/ч), без НДС.
 
Начальная цена (размер годовой арендной платы): 273 896 руб.
Шаг аукциона:  13 600 руб.
Размер задатка: 273 896 руб.
 
13. Существенные условия аукциона по п.12.1 – 12.2:
1) Победитель аукциона в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор аренды земельного участка.
2) Победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить сумму годовой арендной платы, определенной по результатам аукциона, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении аукциона, а также производить последующие платежи за земельный участок в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.
3) В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка.
4) В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
 
14. Существенные условия договора аренды по п.12.1 - 12.2:
1)                       Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
2)                       Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
3)                       Цель предоставления земельного участка – в соответствии с настоящим извещением.
4)                       Срок аренды (срок действия договора) – 2 года с даты подписания договора.
5)                        Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).
6)                       Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок с даты подписания договора аренды. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
7)                       Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право на передачу прав по договору аренды третьему лицу только при условии полной оплаты авансового платежа и при отсутствии текущей задолженности по арендной плате при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
8)                       Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора (п.3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 дней;
9)                       Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
9.1.                  В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер  пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
9.2.                  В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договора для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
 
15.  Дополнительная информация:
Осмотр земельного участка производится претендентами самостоятельно, на основании проекта границ земельного участка и ситуационного плана. Информацию о земельном участке и ситуационный план можно получить по адресу: г.Томск, пр. Ленина, 73, каб.402, тел. 52 69 06. Справки по организации торгов и приему заявок: г. Томск, пер. Плеханова, 4, каб. 406, тел.52 69 53.