1. Характеристика земельного участка:
• кадастровый номер 70:21:0100093:836;
• площадь: 9 899 кв.м;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• разрешенное использование: предприятия автосервиса с офисами и представительствами, торгово-выставочными комплексами;
• вид права – аренда;
• ограничения, обременения: отсутствуют;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• цель предоставления: строительство;
• градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны промышленных и логистических парков IV-V классов вредности (ПЛП-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687.

2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Водоснабжение и водоотведение: информация о ТУ ООО «Томскводоканал» № 100 от 30.06.2015;
Максимальная подключаемая нагрузка на хозяйственно-питьевые нужды холодного, в том числе горячего водоснабжения не более 1.0 м3/час (24.0 м3/сут);
В точке подключения: к водопроводной линии Д315мм по ул. 1-я Мостовая.
Свободная предельная мощность: не более 1.0 м3/час (24.0 м3/сут);
Максимальная подключаемая нагрузка по водоотведению хозяйственно-бытовых стоков: не более 1.0 м3/час (24.0 м3/сут);
В точке подключения: к канализационной линии Д800мм по ул. 1-я Мостовая.
Срок подключения объекта: III квартал 2017 г.
Срок действия информации о технических условиях: по 30 июня 2018 г.
Плата за подключение: согласно постановлению Администрации городского округа «Город Томск» №966 от 05.09.2011 г. тариф на подключение в 2015 году составляет: водоснабжение – 1 013 620,0 руб. за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 784 700,0 руб. за 1 м3/час (с НДС). Срок действия тарифа: по 31 декабря 2015 года. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2016 года.
- Газоснабжение: информация о ТУ ООО «Газпром газораспределение Томск» от 22.06.2015;
Свободная предельная мощность: 100 м3/час.
Максимальная нагрузка (максимальный расход газа): 1 м3/час.
Срок подключения объекта газификации: III квартал 2017 года.
Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения: плата за подключение определяется исходя из технических параметров объекта капитального строительства в соответствии с приказами Департамента тарифного регулирования Томской области официально опубликованными:
Приказ № 8-810/9 (326) от 24.11.2014: для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб. метров газа в час и менее и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа и менее. (Приложение 1).
Приказ № 8-774/9 (516) от 15.12.2014: тарифные ставки С8ik на покрытие расходов общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Томск", связанных с проверкой выполнения Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения и проведением пуска газа (Приложение 3).
Срок действия приказов по установлению платы за подключение с 01.01.2015 по 31.12.2015. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2016 года.
Для случаев подключения объектов капитального строительства с характеристиками (максимальных расход газа, давление в точке подключения) не учтенными в приказах Департамента тарифного регулирования Томской области, плата за подключение определяется по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы.
Подключение объекта возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Ближайшая сеть газораспределения расположена на удалении ориентировочно 200 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.
Срок действия информации о технических условиях: срок ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения (вследствие подключения новых потребителей) ниже заявленного максимального расхода газа, но не менее трех лет.
- Теплоснабжение: письмо АО "ТомскРТС" № 559/1319 от 26.06.2015, письмо комиссии по подготовке и согласованию технических условий администрации Города Томска № 130-15-ИТУ от 06.07.2015;
Подключение к сетям централизованного теплоснабжения невозможно.
Теплоснабжение объекта предусмотреть посредством создания нецентрализованных систем теплоснабжения в границах предоставленного земельного участка.
Максимальная нагрузка определяется правообладателем земельного участка самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Срок подключения объекта к сетям определяется в пределах срока договора аренды земельного участка.
Срок действия технических условий ограничен сроком договора аренды.
Плата за подключение (технологическое присоединение) не взимается.

3. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами 15
Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями 15
Организациями, учреждениями, управлениями 15
Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями 15
Учреждениями здравоохранения 50
Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями 30
Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания 15
Прочими объектами 15