Существенные условия аукциона:

1. Победитель аукциона не позднее пяти дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обязан заключить с администрацией Города Томска договор аренды земельного участка.

2. Победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить сумму годовой арендной платы, определенной по результатам аукциона, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении аукциона, а также производить последующие платежи за земельный участок в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.

3. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1. Срок действия договора аренды – 2 года.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. В случае если сумма годовой арендной платы по результатам аукциона не превышает 3 млн. рублей, плата вносится арендатором авансом в 10-дневный срок после подписания договора. Если по результатам аукциона размер годовой арендной платы по договору превышает 3 млн. рублей – плата за один год осуществляется авансом в срок, не превышающий 20 дней с даты заключения договора. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. 

3. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право на передачу прав по договору аренды третьему лицу только при внесении арендной платы за один год с даты планируемой передачи в отсутствие текущей задолженности по арендной плате при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.

4. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

4.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных договором сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

5. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (п.3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения указанных условий договора или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.