1. Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер 70:21:0100004:3587;

• площадь: 5599 кв.м;

• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;

• разрешенное использование: промышленные предприятия коммунально-складские организации IV-V классов вредности;

• вид права – аренда;

• ограничения, обременения: отсутствуют;

• категория земель: земли населенных пунктов;

• цель предоставления: строительство;

• градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687.

2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Водоснабжение и водоотведение: информация о ТУ ООО «Томскводоканал» № 212 от 28.10.2015;

Максимальная подключаемая нагрузка на хозяйственно-питьевые нужды холодного, в том числе горячего водоснабжения не более 0.917  м3/час (22.000 м3/сут);

В точке подключения: к водопроводной линии Д315мм на пересечении ул. 5-й Армии — пр. Ленина. 

Свободная предельная мощность: не более 0.917  м3/час (22.000 м3/сут);

Максимальная подключаемая нагрузка по водоотведению хозяйственно-бытовых стоков: не более 0.917  м3/час (22.000 м3/сут);

В точке подключения: к канализационной линии Д600мм по пр. Ленина. 

Срок подключения объекта: 4 квартал 2017 г.

Срок действия информации о технических условиях: по 28 октября 2018 г. 

Плата за подключение определяется Согласно Приказов Департамента тарифного регулирования Томской области  № 4-884/9(719), № 5-886/9(718) от 18.12.2015 г. «О тарифах общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) за подключение (технологическое присоединение) к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения» тариф за подключаемую нагрузку в 2016-2018 гг. составляет:

по водоснабжению – 1 161 462,20 руб. за 1 м3/час (с НДС); 

по водоотведению – 1  021 974,40 руб. за 1 м3/час (с НДС). 

В случае если подключаемая нагрузка объекта капитального строительства превышает 10.0 куб.метров в час, либо подключение данного объекта осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения с площадью поперечного сечения трубопровода, превышающей 300 кв. сантиметров, в соответствии с ФЗ № 416 от 07.12.2011 г. (ред. от 29.12.2015 г.) «О водоснабжении и водоотведении» и Постановления правительства РФ № 406 от 13.05.2013 г. (ред. от 24.12.2015 г.) «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», плата за технологическое присоединение определяется индивидуально.

Срок действия тарифа: по 31 декабря 2018 года. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2019 года.

- Газоснабжение: информация о ТУ ООО «Газпром газораспределение Томск» от 02.11.2015; 

Свободная предельная мощность: 1000 м3/час.

Максимальная нагрузка (максимальный расход газа): 4 м3/час.

Срок подключения объекта газификации: 4 квартал 2017 года.

Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения: плата за подключение определяется исходя из технических параметров объекта капитального строительства в соответствии с приказами Департамента тарифного регулирования Томской области:

Приказ № 8-783/9 (456) от 27.11.2015: для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб. метров газа в час и менее и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа и менее. (Приложение 1).

Приказ № 8-783/9 (457) от 27.11.2015: тарифные ставки С8ik на покрытие расходов общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Томск", связанных с проверкой выполнения Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения и проведением пуска газа (Приложение 2).

Срок действия приказов по установлению платы за подключение с 01.01.2016 по 31.12.2016. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2017 года. 

Для случаев подключения объектов капитального строительства с характеристиками (максимальных расход газа, давление в точке подключения) не учтенными в приказах Департамента тарифного регулирования Томской области, плата за подключение определяется по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы.

Подключение объекта возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Ближайшая сеть газораспределения расположена на удалении ориентировочно 1900 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.

Срок действия информации о технических условиях: срок ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения (вследствие подключения новых потребителей) ниже заявленного максимального расхода газа, но не менее трех лет. 

- Теплоснабжение: письмо АО "ТомскРТС" № 1102/3044 от 05.11.2015;

Подключение к сетям централизованного теплоснабжения невозможно. 

Теплоснабжение объекта предусмотреть посредством создания нецентрализованных систем теплоснабжения в границах  предоставленного земельного участка. 

Максимальная нагрузка определяется правообладателем земельного участка самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Срок подключения объекта к сетям определяется в пределах срока договора аренды земельного участка.

Срок действия технических условий ограничен сроком договора аренды.

Плата за подключение (технологическое присоединение) не взимается. 

3. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

Параметр Единица исчисления, % Показатель (% от площади земельного участка)

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:

Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами 15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями 15

Организациями, учреждениями, управлениями 15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями 15

Учреждениями здравоохранения 50

Конфессиональными объектами 40

Кредитно-финансовыми учреждениями 15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями 30

Учреждениями культуры и искусства 50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания 15

Прочими объектами 15