Наименование и характеристика имущества: нежилое здание с отчуждаемым земельным участком, занимаемым указанным зданием и необходимым для его эксплуатации:
1) пустующее нежилое 2-этажное кирпичное здание площадью 672,0 кв. м, кадастровый номер 70:21:0100059:342. Пол: бетонный (в холле – бетонно-мозаичный), линолеум, плитка; окна – пластиковые, на большем количестве окон установлены решетки; внутренняя отделка: стены – покраска, побелка, стеновые панели; потолки – побелка, подвесной потолок «Армстронг»; внутри здания две лестницы; техническое состояние – хорошее. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 70-70-01/282/2014-403 от 31.10.2014;
2) земельный участок площадью 833,0 кв. м, кадастровый номер участка 70:21:0100059:169, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений. Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 70-70-01/343/2014-789 от 30.12.2014.
Ограничения (обременения):
1. Согласно приказу Минкультуры России от 04.06.2024 № 1055 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области» здание имеет статус исторически ценного градоформирующего объекта. Согласно пункту 8 приложения 4 приказа Минкультуры России от 04.06.2024 № 1055 снос исторически ценных градоформирующих объектов запрещен.
2. Согласно материалам по обоснованию действующего проекта зон охраны объектов культурного наследия данное здание является объектом ценной историко-культурной среды. Согласно постановлению Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» объект расположен в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения ОЗФ 1-1, регламент предусматривает обязательное сохранение объектов ценной историко-архитектурной среды.
3. Обременения (ограничения) земельного участка:
1) земельный участок расположен в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск в зоне с особыми требованиями к градостроительным регламентам Р-0 согласно приказу Минкультуры России от 04.06.2024 № 1055 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области»;
2) часть земельного участка площадью 184 кв. м расположена в зоне с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона тепловой сети (Т/m №6) от ТК-601-ТК-635, У-625, У626, КСЗ-7 до УУ, ограниченных улицами: пл. Ленина- ул. Бердская, ул. Набережная реки Томи, Мельничная- ул. Бакунина, Б. Подгорная, Р. Люксембург; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы: 70:21-6.189;
3) часть земельного участка площадью 827 кв. м расположена в зоне с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объектов культурного наследия федерального значения ОЗФ 1-1; Тип зоны: Зоны охраны объектов культурного наследия, реестровый номер границы: 70:21-6.6106;
4) земельный участок непосредственно связан с территориями следующих объектов культурного наследия:
а) территорией объекта культурного наследия федерального значения «Томский острог» (номер ОКН в реестре ОКН – 701440166060006, номер территории в ЕГРН – 70:21-8.395), ре-жим использования и границы которой утверждены приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области от 07.11.2018 № 0213/01-07 «Об утверждении границ и режима использования территории объекта археологического наследия федерального значения «Томский острог»;
б) территорией объекта культурного наследия регионального значения «2-х этажный жилой дом сер. XIX в. Интересная угловая застройка улиц» по ул. Большая Подгорная, 15 (но-мер ОКН в реестре ОКН – 701510402370005, номер территории в ЕГРН 70:21-8.262) режим использования и границы которой утверждены приказом Департамента по культуре и туризму Томской области от 08.12.2014 № 473/01-09;
в) территорией достопримечательного места «Воскресенская гора и Белоозерье» (номер в АИС ЕГРКН – 70-177272), границы и режим которого утвержден приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области от 28.08.2017 № 102/01-07 «Об утверждении границ территорий выявленного объекта культурного наследия – достопримечательное место «Воскресенская гора и Белоозерье», расположенного на территории г. Томска (Томская область)». В связи с этим на земельный участок распространяются требования пункта 3 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия).