1. Организатор аукциона: Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска. Место нахождения: г.Томск, пер.Плеханова, 4, адрес электронной почты:trade@red.tomsk.ru, телефон 52-69-53
2. Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru.
3. Место, дата и время проведения аукциона: г.Томск, пер.Плеханова,4, 13.11.2013, 15.00 час.
4. Место приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: заявки принимаются по адресу: г.Томск, пер. Плеханова,4, 4-й этаж, каб.406 ежедневно с даты размещения извещения на официальном сайте торгов (кроме выходных и праздничных дней) с 10 до 12 час. Последний день приема заявок – 11.11.2013.
5. Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории: постановление администрации Города Томска от 28.08.2013 № 941.
6. Реквизиты решения органа местного самоуправления о проведении аукциона: постановление администрации Города Томска от 10.10.2013 № 1141.
7. Предмет аукциона: Право на заключение договора о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пер. Целинный, 27а, пер. Целинный, 29, пер. Целинный, 31, пер. Целинный, 31а, пер. Целинный, 31/1, ул. Ангарская, 89.
1) Характеристика застроенной территории:
Площадь застроенной территории 11 917 кв.м.;
Ограничения: отсутствуют.
Обременения: на участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу
2) Дополнительная информация:
Территориальная зона: застроенная территория частично расположена в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), частично в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которых утвержден решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» и частично вне границ территориальных зон.
Местные нормативы градостроительного проектирования утверждены Постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 № 37 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск».
Описание жилых домов, расположенных на застроенной территории, подлежащих сносу:
Жилой дом по адресу: г. Томск, пер. Целинный, 27а:
1. Деревянный жилой дом;
2. Общая площадь – 369,2 кв.м.;
3. Количество жилых помещений – 7 квартир. Количество муниципальных квартир – 6, количество приватизированных квартир – 1.
Подтверждается справкой администрации Ленинского района Города Томска от 20.09.2013 №546/04, техническим паспортом на жилой дом.
Жилой дом по адресу: г. Томск, пер. Целинный, 29:
1. Деревянный жилой дом;
2. Общая площадь – 340,9 кв.м.;
3. Количество жилых помещений – 9 квартир. Количество муниципальных квартир – 4, количество приватизированных квартир – 5.
Подтверждается справкой администрации Ленинского района Города Томска от 20.09.2013 №546/04, техническим паспортом на жилой дом.
Жилой дом по адресу: г. Томск, пер. Целинный, 31:
1. Деревянный жилой дом;
2. Общая площадь – 341,0 кв.м.;
3. Количество жилых помещений – 8 квартир. Количество муниципальных квартир – 3, количество приватизированных квартир – 5.
Подтверждается справкой администрации Ленинского района Города Томска от 20.09.2013 №546/04, техническим паспортом на жилой дом.
Жилой дом по адресу: г. Томск, пер. Целинный, 31а:
1. Деревянный жилой дом;
2. Общая площадь – 335,6 кв.м.;
3. Количество жилых помещений – 7 квартир. Количество муниципальных квартир – 6, количество приватизированных квартир – 1.
Подтверждается справкой администрации Ленинского района Города Томска от 20.09.2013 №546/04.
Жилой дом по адресу: г. Томск, пер. Целинный, 31/1:
1. Деревянный жилой дом;
2. Общая площадь – 337,7 кв.м.;
3. Количество жилых помещений – 8 квартир. Количество муниципальных квартир – 5, количество приватизированных квартир –3.
Подтверждается справкой администрации Ленинского района Города Томска от 20.09.2013 №546/04, техническим паспортом на жилой дом.
Жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Ангарская, 89:
1. Деревянный жилой дом;
2. Общая площадь – 372,3 кв.м.;
3. Количество жилых помещений – 8 квартир. Количество муниципальных квартир – 7, количество приватизированных квартир – 1.
Подтверждается справкой администрации Ленинского района Города Томска от 20.09.2013 №546/04, техническим паспортом на жилой дом.
Ограничения и обременения на земельный участок и иные объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, помимо оговоренных, отсутствуют.
Начальная цена права 2 122 000 руб.
Шаг аукциона – 106 100 руб.
Задаток – 2 122 000 руб.
3) С победителем аукциона администрация Города Томска заключает договор о развитии застроенной территории. Победитель аукциона обязан в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее десяти дней со дня такого размещения), заключить договор о развитии застроенной территории местоположение которой: г. Томск, пер.Целинный, 27а, пер.Целинный, 29, пер.Целинный, 31, пер.Целинный, 31а, пер.Целинный, 31/1, ул.Ангарская, 89 и внести в сроки, установленные договором о развитии застроенной территории, сумму оплаты права на заключение договора, определенной по результатам аукциона, за вычетом суммы задатка, указанного в извещении о проведении торгов.
4) Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
4.1) Лицо, с которым заключен договор, обязано:
4.1.1. в срок до 01.11.2015 года создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилых домах по адресам:
г. Томск, пер. Целинный, 27а, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 7;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 8;
г. Томск, пер. Целинный, 29, а именно:
однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 3А;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 8.
г. Томск, пер. Целинный, 31, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 7;
г. Томск, пер. Целинный, 31а, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 1;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 7;
г. Томск, пер. Целинный, 31/1, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 7.
г. Томск, ул. Ангарская, 89, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;
однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв.м. – для расселения кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв.м. – для расселения кв. № 5;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв.м. – для расселения кв. № 7.
4.1.2. в срок до 01.11.2015 года за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения в многоквартирных домах по адресам:
г. Томск, пер. Целинный, 27а, а именно:
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 51,3 кв.м. – для расселения кв. № 4;
г. Томск, пер. Целинный, 29, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,6 кв.м. – для расселения кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,9 кв.м. – для расселения кв. № 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,7 кв.м. – для расселения кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,2 кв.м. – для расселения кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,2 кв.м. – для расселения кв. № 7;
г. Томск, пер. Целинный, 31, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,9 кв.м. – для расселения кв. № 2;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 50,9 кв.м. – для расселения кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,4 кв.м. – для расселения кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 38,3 кв.м. – для расселения кв. № 5;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,3 кв.м. – для расселения кв. № 8;
г. Томск, пер. Целинный, 31а, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,5 кв.м. – для расселения кв. № 2.
г. Томск, пер. Целинный, 31/1, а именно:
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 50,9 кв.м. – для расселения кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 41,0 кв.м. – для расселения кв. № 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,3 кв.м. – для расселения кв. № 8.
г. Томск, ул. Ангарская, 89, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,7 кв.м. – для расселения кв. № 6.
4.1.3 в срок до 01.01.2015 года разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;
4.1.4 после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 4.1.1-4.1.3, в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта – согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилых домов и приложением актов сноса жилых домов;
4.1.5 в срок до 01.01.2017 года осуществить строительство объекта, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
4.1.6 в срок до 01.01.2017 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончанию строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска, в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющий передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
4.2) Администрация Города Томска обязана:
4.2.1 срок до 01.04.2015 года принять меры к утверждению проекта планировки, включая
проект межевания застроенной территории;
4.2.2 в срок до 01.07.2015 года принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Томск, пер. Целинный, 27а, пер. Целинный, 29, пер. Целинный, 31, пер. Целинный, 31а, пер. Целинный, 31/1, ул. Ангарская, 89;
4.2.3 после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 4.1.1-4.1.3, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта, предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
4.3) За неисполнение или ненадлежащее неисполнение договора, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков оплаты по договору, застройщик выплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
4.4) При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных Договором.
4.5) Срок договора – до 01.01.2017.
4.6) Оплата цены права на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
4.7) В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора
8. Дата, время и порядок осмотра территории: Осмотр территории производится претендентом самостоятельно, на основании проекта границ и ситуационного плана, который можно получить по адресу: пр. Ленина, 73, каб.402.
9. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
заявка на участие в аукционе в 2 экземплярах;
доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем претендента);
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка.
документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
К заявке прилагается опись представленных документов в двух экземплярах.
10. Реквизиты и порядок перечисления задатка: Сумма задатка вносится перечислением на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам: р/с 40302810900003000156 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, БИК 046902001. Получатель: УФК по Томской области (Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, л/с 05653005480), ИНН/КПП 7017002351/701701001. Задаток должен поступить на счет не позднее 11.11.2013.
11. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Определение участников аукциона состоится 12.11.2013 в 14 час. 30 мин. по адресу: г.Томск, пер.Плеханова, 4 по результатам рассмотрения заявок и поступивших от претендентов документов, с учетом поступивших на счет организатора торгов задатков.
12. Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: Итоги аукциона подводятся по месту проведения аукциона непосредственно после его окончания и оформляются путем утверждения протокола аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольшую цену за право заключить договор о развитии застроенной территории. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
13. Порядок и срок отзыва заявок: Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
14. Порядок и срок внесения изменений в заявки: Претендент имеет право изменить принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. На аукционе рассматривается последняя измененная заявка, которую подал участник аукциона.
15. Порядок возврата задатка: Сумма задатка возвращается «Организатором торгов» «Претенденту» в случаях, если претендент не допущен к участию в аукционе, не стал победителем аукциона, либо отозвал заявку, в течение 5 рабочих дней с даты оформления протокола приема заявок, протокола о результатах аукциона, регистрации отзыва заявки соответственно перечислением на указанный «Претендентом» в заявке расчетный счет. Сумма задатка не возвращается «Организатором торгов» «Покупателю», если последний уклоняется от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора о развитии застроенной территории в установленный извещением о проведении аукциона срок.
