• кадастровый номер 70:21:0100031:10634;
• площадь: 214 кв.м;
• вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома 11-16 этажей;
• ограничения: отсутствуют.
• обременения: территория огорожена забором, на участке находится деревянная опора освещения;
Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж-1:
- минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки - 50м;
- минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77 – 25м;
- максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки – 25м;
- минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 3м;
- минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м;
- минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 –этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей) – 25м;
- минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6м;
- максимальная высота здания – 51м;
- минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6м;
- минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8м;
- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для многоквартирных многоэтажных жилых домов 11-16 этажей (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) – 0,4;
- минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под многоквартирными жилыми домами – 20% (от площади земельного участка);
- минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома - 1 машиноместо на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме.
Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 176 от 27.05.2014. Срок действия ТУ до 27.05.2015;
Теплоснабжение: Письмо Томского филиала ОАО «ТГК №11» № 11-02-499/2561 от 29.05.2014;
Электроснабжение: ТУ ООО «Горсети» № 2014-04-21-08 от 21.04.2014.
Технологическое присоединение объекта к централизованному электроснабжению должно быть выполнено в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004г.
Согласно постановлению Администрации Города Томска №966 от 05.09.2011 тариф на подключение в 2014 году составляет: водоснабжение – 940 460,0 руб. за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 728 060,0 руб. за 1 м3/час (с НДС).
Размер платы за подключение к системе теплоснабжения определяется из расчета стоимости подключения 1 Гкал/час тепловой нагрузки и составляет 4 910 833,76 руб./(Гкал/час присоединяемой тепловой нагрузки), без учета НДС.
Существенные условия аукциона:
1) Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).
2) Победитель аукциона в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.
3) Победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в сроки и на условиях, установленных договором купли-продажи.
4) В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка.
5) В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск"
Существенные условия договора купли-продажи:
1) Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
2) Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
3) Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
4) Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Задаток, внесенный победителем аукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
5) Ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: За нарушение сроков оплаты, установленных договором, покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Постановление+858.pdf
