1) Характеристика земельного участка:
• кадастровый номер: 70:21:0200024:290;
• площадь: 1 015 кв. м.;
• категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: предприятия общественного питания;
• Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы г.Томска от 27.11.2007 № 687;
• ограничения: часть земельного участка площадью 136 кв.м. в охранной зоне инженерных коммуникаций; часть земельного участка площадью 117 кв.м. в охранной зоне инженерных коммуникаций; весь земельный участок расположен в охранной зоне II Сибирского ботанического сада. Часть земельного участка расположена в охранной зоне ОЗР 3-51, градостроительный регламент и режим использования земель в которой утвержден постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а;
• обременения: участок огорожен бетонным забором со стороны ул.Красноармейской.

2) Условия конкурса: объект, предполагаемый для строительства на земельном участке, должен иметь следующие характеристики:
• назначение нежилого здания – предприятие общественного питания;
• количество этажей в здании: до 4 надземных этажей включительно;
• площадь застройки здания: не более 600 кв. м.;
• площадь озеленения в границах земельного участка: не менее 100 кв.м.;
• количество парковочных мест для легковых автомобилей в границах земельного участка: не менее 11.

3) Критерии признания претендента участником конкурса: предоставление следующего перечня документов для участия в торгах вместе с заявкой:
3.1. предпроектное обоснование нежилого здания, соответствующее условиям конкурса, выполненное организацией (лицом), имеющей (-им) право на выполнение работ по подготовке проектной документации, и содержащее следующую информацию:
а) эскиз генплана (с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, количество этажей, парковочные места для легковых автомобилей));
б) описание и обоснование архитектурных решений здания в виде записки;
в) описание принципиальных схем конструктивных и объемно-планировочных решений;
г) описание принципиальных решений по инженерно-техническому обеспечению проектируемого объекта;
д) иллюстративные материалы, характеризующие объемно-пространственные решения (развертки, перспективы, визуализации);
е) пояснительная записка, соответствующая условиям конкурса, содержащая информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования здания (численность работающих, потребность в энергообеспечении, водоснабжении, водоотведении), о планируемом количестве посетителей и о потребности в парковочных местах для легковых автомобилей;
3.2. письменное обязательство, подписанное претендентом, являющимся физическим лицом, руководителем претендента, являющегося юридическим лицом, либо их представителем (с представлением подлинника документа, подтверждающего полномочия представителя на подписание такого письменного обязательства), по строительству на земельном участке нежилого здания, соответствующего условиям конкурса, с указанием по каждому условию конкретных и точных характеристик, с указанием срока действия обязательства со дня заключения договора купли-продажи земельного участка до дня выдачи разрешения на ввод нежилого здания в эксплуатацию, которое должно быть осуществлено не позднее двух лет со дня заключения договора купли-продажи земельного участка;
3.3. заверенная копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период (для претендентов, являющихся юридическими лицами).

4) Порядок определения победителя конкурса:
• Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольшую цену за земельный участок, при условии выполнения таким победителем условий конкурса.
• При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, заявка которого была подана раньше.
• При предоставлении участником конкурса заявки и документов, не соответствующих по своему содержанию требованиям действующих нормативных правовых актов, извещению о проведении конкурса, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, такой участник конкурса считается невыполнившим условия конкурса.

5) Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка: договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем конкурса не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола об итогах конкурса. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола о результатах конкурса или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».

6) Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
6.1 Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
6.2 Цена земельного участка: определена по результатам конкурса.
6.3 Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства нежилого здания общественного назначения (предприятия общественного питания).
6.4 Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: Оплата производится в течение 30 (тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре. Сумма внесенного покупателем до проведения торгов задатка засчитывается в счет стоимости земельного участка.
6.5 Покупатель обязан осуществить на земельном участке строительство нежилого здания, соответствующего условиям конкурса и письменному обязательству, представленному с заявкой для участия в конкурсе, в срок не позднее 2 лет со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.6 При продаже земельного участка третьему лицу покупатель обязан перевести на такое лицо обязанность осуществить строительство нежилого здания, соответствующего условиям конкурса и письменному обязательству, представленному покупателем с заявкой для участия в конкурсе, в срок не позднее 2 лет со дня заключения договора купли-продажи земельного участка по результатам конкурса.
6.7 Ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
6.7.1. За нарушение сроков оплаты, установленных договором, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки;
6.7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности осуществить на земельном участке строительство нежилого здания покупатель уплачивает продавцу штраф в размере цены земельного участка, определенной по результатам конкурса;
6.7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности перевести обязанность по осуществлению строительства нежилого здания на третье лицо при продаже земельного участка такому лицу покупатель уплачивает продавцу штраф в размере цены земельного участка, определенной по результатам конкурса;
6.7.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки;
6.7.5. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.