Существенные условия аукциона:

1) Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).

2) Победитель аукциона в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.

3) Победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в сроки и на условиях, установленных договором купли-продажи. Задаток, внесенный победителем аукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.

4) В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка. 

5) В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».

Существенные условия договора купли-продажи:

1) Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.

2) Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.

3) Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;

4) Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания договора купли-продажи в следующем порядке:

4.1. до истечения 10-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 50% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона (за вычетом суммы задатка). При этом проценты на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, не начисляются; 

4.2. через 12 (двенадцать) месяцев со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму, равную разнице между ценой земельного участка, определенной результатами аукциона, и суммой, внесенной Покупателем до проведения торгов: задатка и платежей, внесенных Покупателем по договору купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в договоре.

5) Акт приема-передачи земельного участка оформляется в течение 10 (десяти) дней после внесения Покупателем первоначальной суммы, в размере 50% от цены продажи земельного участка, определенной результатами аукциона, за вычетом суммы внесенного задатка.

6) К договору купли-продажи не применяются правила, установленные п.5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, то есть залог в силу закона не возникает.

7) Ответственность Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.