• кадастровый номер: 70:21:0000000:1298;
• площадь: 75 370 кв.м.;
• вид разрешенного использования: многоквартирный многоэтажный жилой дом выше 16 этажей;
• цель предоставления: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
• ограничения: часть земельного участка площадью 958 кв.м. в охранной зоне водопровода; часть земельного участка площадью 234 кв.м. в охранной зоне водопровода;
• обременения: на земельном участке частично произрастают деревья, кустарник. Часть участка используется под огородничество неустановленными лицами без правоустанавливающих документов.
Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 633 от 30.07.2013. Срок действия ТУ до 30.07.2014;
Теплоснабжение: Информационное письмо Томского филиала ОАО «ТГК №11» от 20.11.2013г. № 11-02-1372/5767.
Электроснабжение: Информационное письмо ООО «Горсети» № 4661 от 05.09.2013.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «Горсети» будет определен по стандартизированным тарифным ставкам, утвержденным приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 21.06.2013г. №18/330, на покрытие расходов сетевой организации на строительство двухтрансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, строительство кабельных линий электропередачи 10 кВ и 0,4 кВ, а также будет учтена стоимость организационных мероприятий по приказу от 19.07.2013г. №23/414.
Согласно постановлению Администрации Города Томска № 966 от 05.09.2011 тариф на подключение в 2014 году составляет: водоснабжение – 940 460,0 за 1 м3/час (с НДС); водоотведение – 728 060,0 за 1 м3/час (с НДС).
Ставка платы за подключение к тепловым сетям в 2014 году установлена Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 25.03.2011 № 14/66 в размере 4 922 900 руб. за 1 Гкал/час присоединяемой тепловой нагрузки (без учета НДС).
Существенные условия договора купли-продажи:
3.1. Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
3.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
3.3. Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
3.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи в следующем порядке:
• до истечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;
• в период с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;
• в период с 61 по 90 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельного участка, определенной результатами аукциона и суммой внесенной Покупателем до проведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договору купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в договоре.
3.5. Ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: За нарушение сроков оплаты, установленных договором, покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Существенные условия аукциона по п.12.1 - 12.2:
1) Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).
2) Победитель аукциона в течение пятнадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.
3) Победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в сроки и на условиях, установленных договором купли-продажи. Задаток, внесенный победителем аукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
4) В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка.
5) В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
ТУ мкр.13 Восточный .pdf
